Análisis del Catastro
Casa Central (2 oriente con 2 norte), Viña del Mar.
Salas:
Conferencias ubicada en la casa central en el primer piso. El inmueble se divide por medio de un biombo en 2 salas, las cuales se hayan en posición perpendicular dificultando el audio (lo que se atenúa con el uso de un amplificador) y visibilidad entre profesor y alumnado considerando que por lo menos en el caso de los primeros años, éstos asisten en forma conjunta 3 veces durante la semana allí, momento en que se hace evidente esta situación.
El espacio muchas veces es insuficiente debido a que, como ya se mencionó, allí se dictan cátedras para 2 cursos en conjunto.
Su ventilación no es la óptima, a pesar de las numerosas ventanas que dan hacia el frontis, pues las cátedras que allí se dictan incluyen por lo general 2 cursos, como se mencionó anteriormente, además este espacio recibe todas las emanaciones de olores provenientes de la cocina.
Su mantención es eficiente en cuanto piso, instalación eléctrica, ventanas.
Sus vías de acceso son las mismas que las de evacuación.
Su mobiliario está en buen estado.
Considerando estos antecedentes se hace evidente que no es el espacio propicio para desarrollar en él actividades como charlas, seminarios, etc.
Salas restantes no fue posible aplicarles el catastro debido a que muchas de ellas estaban cerradas.
Baños:
Existen 2 baños para damas, uno ubicado en el primer piso y otro en el segundo piso, un baño de varones, ubicado en el segundo piso y un baño de profesores.
En cuanto a los servicios higiénicos destinados al alumnado carecen de insumos básicos como lo son el papel higiénico y jabón propiciando así un ambiente poco salubre para sus usuarios cuya gran mayoría almuerza en el mismo recinto, en las dependencias destinadas para el casino. En este mismo sentido, si bien son aseados diariamente es insuficiente esta practica, debido al alto tráfico al que son expuestos, es más en aquellos horarios en que no son tan concurridos su flujo de agua disminuye notoriamente lo que al parecer se haría con el objetivo de ahorrar.
Con respecto a la privacidad de éstas dependencias no es la óptima debido a su diseño, pues corresponden a baños diseñados para una casa no para un recinto educativo de ésta naturaleza, el cual cuenta con aproximadamente 400 alumnos (tan solo de Pedagogía en Historia sin contabilizar a Pedagogía en Filosofía).
Su mantención en general es positiva.
Sus accesos son deficientes especialmente para discapacitados y carecen de mobiliario diseñado para la comodidad de éstos últimos.
Su mobiliario no está en óptimas condiciones, puesto que muchos sanitarios y lavamanos están en mal estado.
Casino:
Ubicado en el subterráneo de la sede. Una de las principales problemáticas de este espacio es su estrechez que no da abasto a la afluencia de público (considerando que son 2 carreras las que lo utilizan) generando hacinamiento.
La ventilación del lugar no es la más adecuada debido a que éste espacio correspondía al subterráneo de la casa y por lo tanto no tiene muchas entradas de aire, en este miso sentido su acceso en horarios punta no es expedito.
Es diariamente aseado, pero su salubridad está en constante riesgo debido al paso de cañerías conectadas al baño por este sector.
Su mantención en general es positiva, ya que el piso y la instalación eléctrica están en buen estado y el recinto está pintado.
Parte de su mobiliario ha sido mal diseñado, como por ejemplo bancas de madera pesadas, grandes y difíciles de mover y mesas fijas que restringen el espacio disponible que no hacen más que acentuar el hacinamiento. Por otro lado, existe 1 microondas en toda la facultad y para ambas carreras, lo cual torna engorroso y lento el sistema para calentar las meriendas de los alumnos que no se vieron beneficiados con beca de alimentos.
Por otro lado este espacio debido a la carencia de espacios de socialización y estudio también es utilizado para dichos fines.
Comentarios en general: si bien existe una sala que anteriormente funcionaba como sala de estudios actualmente es un espacio muerto, a pesar de estar equipada con 4 computadores e impresora, el tercer piso aunque cuenta con espacio libre como para que los estudiantes lean no se permite.
Considerando los antecedentes de la sala de conferencias es evidente que no es el espacio propicio para desarrollar en ella actividades de esta naturaleza.
Sede ubicada en 2 norte con calle Quillota, Viña del Mar.
Salas:
Sala 1, ubicada en el primer piso.
Faltan cortinas, no hay basurero, abundante ruido ambiente especialmente en horarios punta, espacio reducido, mala visibilidad, mala distribución y mala iluminación, mobiliario en buen estado.
Sala 2, ubicada en el segundo piso.
No hay cortinas, no hay basurero, abundante ruido ambiente especialmente en horarios punta, espacio reducido, mala visibilidad, mala distribución, la pizarra está manchada y el borrador está malo, mobiliario en buen estado.
Sala 3, ubicada en el segundo piso.
No hay cortinas, hay basurero ocasionalmente, abundante ruido ambiente especialmente en horarios punta, espacio reducido, mala visibilidad, mala distribución, mobiliario en buen estado.
Sala profesores, ubicada en el primer piso su uso es frecuente, el borrador está malo.
Baños:
Existe un baño para damas, ubicado en el segundo piso y uno para varones, ubicado en el primer piso.
En ambos se carece de insumos como papel higiénico y jabón.
Su mobiliario, en ambos casos, no está en óptimas condiciones, ya que cada uno 1 sanitario y 1 lavamanos en mal estado, además los varones tienen como papelero una caja de cartón.
Su mantención es deficiente, puesto que la instalación eléctrica requiere revisión, ya que en ambos casos la luz está mala. La cañería de los urinarios esta rota cayendo la orina a un recipiente plástico.
Su aseo es deficiente ya que no se cuenta con los implementos necesarios para limpiar.
Baño de profesores, ubicado en el primer piso, el actual auxiliar del recinto (desde hace 2 semanas app.) no cuenta con las llaves para ingresar.
Baño para funcionarios, ubicado en el primer piso,
Carece de insumos básicos como papel higiénico y jabón regularmente (se necesitan 5 de cada uno para el mes app.)
Su mobiliario presenta irregularidades en cuanto a su distribución, ya que el lavamanos está dentro de la ducha lo que lo hace incómodo, además es húmedo.
Cocina:
Ubicada en el primer piso.
Su mobiliario no está en óptimas condiciones, pues la cubierta del mueble bajo de cocina está en mal estado, la campana no funciona y el recinto tiene mala ventilación, el calefón se ubica al interior de la cocina situación sumamente riesgosa..
Su mantención es deficiente, ya que el piso flexit está en mal estado y ha sido mal reparado.
Oficinas:
Posible oficina rector, ubicada en el primer piso.
Su mantención es deficiente, pues el piso está en mal estado, los guardapolvos están carcomidos y a pesar de las huellas dejadas por la humedad apreciables en la pintura anterior aglobada se repintó sobre ellas.
Oficina profesor Duarte, ubicada en el segundo piso, Oficina profesor Walter Díaz, todas ubicadas en el segundo piso, no se tiene antecedentes sobre ellas.
Cuarto auxiliar:
Ubicado en el primer piso.
La estufa está mala, en cuanto los útiles de aseo como los 5 a 6 cloros comprados para el mes no dan abasto, se encera al menos 3 veces por mes y por cada vez se necesitan 10 litros por lo menos, ya al día 25 de mayo solo quedaba un poco de cera amarilla, además se necesitan 3 escobas más o menos, pero solo se cuenta con 2 y una de ellas está mala.
Bodegas:
Existen 2, una en el primer piso para útiles de aseo y otra en el segundo piso para documentos, más la que está en la posible oficina del rector..
Comentarios en general: insumos como plumones no son contemplados, los útiles de aseo destinado a la sede de quillota y a la de 3 norte son insuficientes, la problemática de la contaminación acústica se agrava para las secretarias de 2 norte con calle Quillota debido al ruido generado por los alumnos, no hay vías de evacuación, malos accesos a las dependencias, existen varios espacios inutilizados como una sala contigua a la cocina y el patio trasero, en donde se ubica la biblioteca de lenguas a la que los alumnos no tienen acceso y cuyos ejemplares se están deteriorando allí. Finalmente Tanto el auxiliar como las secretarias tienen estufas y las 2 están malas.
Sede ubicada en 2 oriente con 3 norte, Viña del Mar.
Salas:
Sala 1, ubicada en el primer piso. No tiene cortinas, esta mal distribuida, su mobiliario está en buen estado, su mantención es eficiente en cuanto piso, instalación eléctrica, ventanas.
Sala 2, ubicada en el segundo piso. No tiene cortinas, está mal distribuida, no tiene basurero, su mobiliario está en buen estado, su mantención es eficiente en cuanto piso, instalación eléctrica, ventanas.
Baños:
Baño damas y varones, se ubican en el segundo piso. Carece de insumos como papel higiénico y jabón, su mobiliario esta en buen estado, su mantención es eficiente en cuanto piso, instalación eléctrica, ventanas.
Baño profesores, no se tiene antecedentes sobre él.
Baño funcionarios, ubicado en el primer piso, tiene el marco corroído.
Oficinas:
Posible oficina Secretaría de Historia, se está amoblando.
Posible oficina jefe de carrera.
Cuarto útiles de aseo.
Cocina:
Ubicada en el primer piso, aun no habilitada , por lo tanto no posee enceres.
Comentarios en general: numerosos espacios muertos, buen estado en general, faltan útiles de aseo, si bien existen espacios que podrían ser destinados a distención y estudio actualmente son espacios muertos. Como situaciones de riesgo se puede mencionar el calefón ubicado al interior de un cuarto contiguo a la cocina, las vías de acceso son utilizadas también como vías de evacuación, existe una puerta en el segundo piso la cual daba al patio y cuya escalera fue retirada, ahora solamente está con llave mientras se hace la reja para clausurarla definitivamente.
